Жилищное право 1 вариант
400 pуб.
Купить
В наличии: 0
шт.
ЗАДАЧА № 1
В трехкомнатной квартире по договору социального найма проживали супруги Манжосовы и их совершеннолетняя дочь – Манжосова С. Для возможности отдельного проживания от родителей Манжосова С. обратилась в суд с иском о размене трехкомнатной квартиры и предоставлении ей отдельной однокомнатной квартиры.
1. Какое решение должен принять суд и почему?
2. В каком порядке производится обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма?
ЗАДАЧА № 11
Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной – 10 кв. м, площадь комнаты семьи Рохлиных – 14 кв. м, площадь комнаты семьи Кавязиных – 16 кв. м, общая площадь коммунальной квартиры – 60 кв.м, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования – 8 000 кв.м.
На почве уборки помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире между соседями возникали частые споры. По мнению Рохлиных и Кавязиных их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а, кроме того, она проживает одна, а соседи семьями.
Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для чего разместила соответствующее объявление в газете. На предложение соседей продать комнату им, Белкина категорически отказалась, так как считала, что соседи нарочно усугубляли отношения, чтобы вынудить ее продать им комнату.
1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?
3. Приведите расчеты доли гражданки Белкиной в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Кто имеет преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире?
Тестовые задания
1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:
а) не могут
б) могут всегда
в) могут только на основании международного договора
г) могут, если иное не установлено законом
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей:
а) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
б) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе балконы, лоджии, веранды и террасы
в) всех частей такого помещения, включая помещения, необходимые для обслуживания жилого помещения и прохода в такое жилое помещение
г) помещений, предназначенных непосредственно для проживания, помещений вспомогательного использования и помещений общего имущества в случаях, предусмотренных законом
9. Жилищный фонд – это:
а) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу и предназначенные для проживания граждан, связанных с данным юридическим лицом трудовыми отношениями
б) государственные и муниципальные жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договорам социального найма
в) совокупность всех помещений на территории Российской Федерации, в которых фактически проживают граждане
г) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации
13. Самовольно переустроенное и(или) перепланированное жилое помещение:
а) в любом случае подлежит приведению в прежнее состояние
б) подлежит сносу, а в многоквартирном доме изъятию для нужд общего пользования собственниками помещений в таком доме
в) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде после уплаты административного штрафа
г) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде на основании соответствующего решения суда
17. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме:
а) зависит от количества комнат в указанном помещении
б) равна размеру общей площади указанного помещения
в) пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения
г) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения
21. Размер учетной нормы:
а) может превышать размер нормы предоставления
б) не может превышать размер нормы предоставления
в) всегда больше нормы предоставления
г) всегда меньше нормы предоставления
25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:
а) только наниматели
б) все, кто проживает в жилом помещении
в) наниматель и проживающие с ним члены его семьи
г) только наниматель и наймодатель
29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:
а) не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека
б) не менее 18 кв.м общей площади на одного человека
в) не менее учетной нормы
г) не менее нормы предоставления
33. Основанием для получения в собственность жилого помещения в кооперативном доме является:
а) членство в жилищном кооперативе
б) занимаемая должность в органах правления жилищного кооператива
в) полная выплата соответствующего паевого взноса
г) приватизация жилого помещения
д) получение в собственность жилого помещения в кооперативном доме законодательством не предусмотрено
37. Оцените правильность выражения: «Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг представляет собой предварительную выплату бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:
а) верно
б) не верно
В трехкомнатной квартире по договору социального найма проживали супруги Манжосовы и их совершеннолетняя дочь – Манжосова С. Для возможности отдельного проживания от родителей Манжосова С. обратилась в суд с иском о размене трехкомнатной квартиры и предоставлении ей отдельной однокомнатной квартиры.
1. Какое решение должен принять суд и почему?
2. В каком порядке производится обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма?
ЗАДАЧА № 11
Гражданка Белкина проживала в собственной комнате в трехкомнатной коммунальной квартире многоквартирного дома. В двух других комнатах проживали семьи Рохлиных и Кавязиных. Площадь комнаты Белкиной – 10 кв. м, площадь комнаты семьи Рохлиных – 14 кв. м, площадь комнаты семьи Кавязиных – 16 кв. м, общая площадь коммунальной квартиры – 60 кв.м, совокупная площадь всех помещений многоквартирного дома, не относящихся к помещениям общего пользования – 8 000 кв.м.
На почве уборки помещений вспомогательного использования в коммунальной квартире и содержания иного общего имущества в коммунальной квартире между соседями возникали частые споры. По мнению Рохлиных и Кавязиных их соседка Белкина, являясь собственником одной из трех комнат, обязана нести бремя содержания общего имущества в коммунальной квартире в размере одной трети. С такой позицией Белкина была не согласна, поясняя, что площадь ее комнаты меньше, чем у ее соседей, а, кроме того, она проживает одна, а соседи семьями.
Не достигнув согласия с соседями, Белкина решила продать свою комнату, для чего разместила соответствующее объявление в газете. На предложение соседей продать комнату им, Белкина категорически отказалась, так как считала, что соседи нарочно усугубляли отношения, чтобы вынудить ее продать им комнату.
1. Разрешите данную ситуацию с точки зрения правовых норм жилищного законодательства.
2. Каков правовой режим общего имущества в коммунальной квартире?
3. Приведите расчеты доли гражданки Белкиной в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а заодно и в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Кто имеет преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире?
Тестовые задания
1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:
а) не могут
б) могут всегда
в) могут только на основании международного договора
г) могут, если иное не установлено законом
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей:
а) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
б) всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе балконы, лоджии, веранды и террасы
в) всех частей такого помещения, включая помещения, необходимые для обслуживания жилого помещения и прохода в такое жилое помещение
г) помещений, предназначенных непосредственно для проживания, помещений вспомогательного использования и помещений общего имущества в случаях, предусмотренных законом
9. Жилищный фонд – это:
а) жилые помещения, принадлежащие на праве собственности юридическому лицу и предназначенные для проживания граждан, связанных с данным юридическим лицом трудовыми отношениями
б) государственные и муниципальные жилые помещения, предназначенные для предоставления гражданам по договорам социального найма
в) совокупность всех помещений на территории Российской Федерации, в которых фактически проживают граждане
г) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации
13. Самовольно переустроенное и(или) перепланированное жилое помещение:
а) в любом случае подлежит приведению в прежнее состояние
б) подлежит сносу, а в многоквартирном доме изъятию для нужд общего пользования собственниками помещений в таком доме
в) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде после уплаты административного штрафа
г) может остаться в переустроенном и(или) перепланированном виде на основании соответствующего решения суда
17. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме:
а) зависит от количества комнат в указанном помещении
б) равна размеру общей площади указанного помещения
в) пропорциональна размеру жилой площади указанного помещения
г) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения
21. Размер учетной нормы:
а) может превышать размер нормы предоставления
б) не может превышать размер нормы предоставления
в) всегда больше нормы предоставления
г) всегда меньше нормы предоставления
25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:
а) только наниматели
б) все, кто проживает в жилом помещении
в) наниматель и проживающие с ним члены его семьи
г) только наниматель и наймодатель
29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:
а) не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека
б) не менее 18 кв.м общей площади на одного человека
в) не менее учетной нормы
г) не менее нормы предоставления
33. Основанием для получения в собственность жилого помещения в кооперативном доме является:
а) членство в жилищном кооперативе
б) занимаемая должность в органах правления жилищного кооператива
в) полная выплата соответствующего паевого взноса
г) приватизация жилого помещения
д) получение в собственность жилого помещения в кооперативном доме законодательством не предусмотрено
37. Оцените правильность выражения: «Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг представляет собой предварительную выплату бюджетных средств гражданам с целью использования этих средств на частичную оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:
а) верно
б) не верно
