Инвестиционная деятельность организации 1 вариант

Динамические показатели оценки эффективности инвестиционных проектов: чистая приведенная стоимость (NPV), Внутренняя норма доходности (IRR), индекс рентабельности (PI), дисконтированный срок окупаемости (DPP). Расчет показателей, их преимущества и недостатки.
 
Задача
 
Компания решила приобрести 10-этажное нежилое здание для сдачи его помещений в аренду. Известно, что площадь офисных помещений здания составляет 10 000 кв. метров, а годовая стоимость аренды – 600 ден. ед. в год за 1 м2. Коммунальные расходы на содержание здания и налоговые отчисления от прибыли составляют 2 млн. ден. ед. в год. Кроме того, муниципалитет взимает земельный налог в размере 500 ден. Ед. в год за 1 м2 земли. Площадь земельного участка вдвое превышает площадь здания, являющегося объектом предполагаемых инвестиций. Средняя доходность инвестиций на рынке недвижимого нежилого имущества составляет 10%. Рассчитайте инвестиционную стоимость здания методом будущей доходности.