Теория и практика оценочной деятельности 2 вариант
300 pуб.
Купить
В наличии: 0
шт.
НГУЭУ Теория и практика оценочной деятельности 2 вариант
Вариант 2
Задание № 1
Стоимость улучшений как новых составляет 30 млн. руб. Физический износ составляет 22%, функциональное устаревание составляет 3%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет стоимость улучшений с учетом накопленного износа?
Задание № 2
Определить рыночную стоимость оцениваемого затратным подходом объекта недвижимости, если рыночная стоимость участка земли составляет 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя равны 90 млн. руб., при этом совокупный износ здания оценивается в 20 %.
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. Распространяются ли положения ФСО №10 на оценку объектов, объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?
А) не распространяются
Б) распространяются
В) распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
Г) распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
2. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
А) кадастровая
Б) рыночная
В) инвестиционная
Г) ликвидационная
3. Зависит ли в соответствии с №135-ФЗ право на проведение оценки от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?
А) зависит в любом случае
Б) зависит, если указанное установлено соответствующим законодательством Российской Федерации
В) не зависит
Г) не зависит только в отношении оценки объектов оценки, не являющихся государственным или муниципальным имуществом
4. Что такое подход к оценке?
А) последовательность процедур, позволяющая на основе имеющейся информации определить стоимость объекта оценки
Б) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
В) система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
Г) рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
5. Может ли согласно ФСО №9 «Оценка для целей залога» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?
А) может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
Б) может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
В) не может
Г) не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
6. Что в соответствии с ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» является результатом оценки?
А) стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
Б) федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
В) стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
Г) итоговая величина стоимости объекта оценки
7. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) является итоговой величиной стоимости?
А) федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
Б) стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
В) стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
Г) стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
8. Верно ли, что согласно ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости» при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
А) верно
Б) не верно
В) не верно, при определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства не обязателен
Г) не верно, при определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
9. Согласно ФСО №7 после проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала?
А) не должен никогда
Б) имеет право
В) всегда должен при использовании ФСО №7
Г) должен, если в задании на оценку не указано иное
10. В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с № 135-ФЗ должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?
А) указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ
Б) в случае проведения обязательной оценки
В) в случае использования международных стандартов финансовой отчетности
Г) в любом случае
Вариант 2
Задание № 1
Стоимость улучшений как новых составляет 30 млн. руб. Физический износ составляет 22%, функциональное устаревание составляет 3%, внешнее устаревание составляет 10%. Сколько составляет стоимость улучшений с учетом накопленного износа?
Задание № 2
Определить рыночную стоимость оцениваемого затратным подходом объекта недвижимости, если рыночная стоимость участка земли составляет 28 млн. руб., затраты на создание здания с учетом прибыли предпринимателя равны 90 млн. руб., при этом совокупный износ здания оценивается в 20 %.
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. Распространяются ли положения ФСО №10 на оценку объектов, объектом оценки в задании на оценку не являются непосредственно машины и оборудование, но машины и оборудование являются частью объекта оценки?
А) не распространяются
Б) распространяются
В) распространяются на оценку машин и оборудования, имеющих художественную и (или) историческую ценность
Г) распространяются, когда в задании на оценку предусматривается использование настоящего Федерального стандарта оценки с указанием перечня машин и оборудования, на который распространяются данные требования
2. Какой вид стоимости должен определить Оценщик, если в договоре на оценку указано, что определению подлежит разумная стоимость?
А) кадастровая
Б) рыночная
В) инвестиционная
Г) ликвидационная
3. Зависит ли в соответствии с №135-ФЗ право на проведение оценки от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности?
А) зависит в любом случае
Б) зависит, если указанное установлено соответствующим законодательством Российской Федерации
В) не зависит
Г) не зависит только в отношении оценки объектов оценки, не являющихся государственным или муниципальным имуществом
4. Что такое подход к оценке?
А) последовательность процедур, позволяющая на основе имеющейся информации определить стоимость объекта оценки
Б) совокупность методов оценки, объединенных общей методологией
В) система, совокупность методов и способов при определении стоимости объекта оценки
Г) рассмотрение объекта оценки как совокупности взаимосвязанных элементов, компонентов, приводящих к его максимальной стоимости
5. Может ли согласно ФСО №9 «Оценка для целей залога» проведение оценки объекта оценки осуществляться в предположении его использования не по текущему назначению?
А) может в любом случае, указанное обусловлено необходимостью учета наилучшего и наиболее эффективного использования
Б) может, при этом, указанное подлежит обязательному согласованию сторонами договора и включается в задание на оценку
В) не может
Г) не может, если иное не предусмотрено законодательством о залоге
6. Что в соответствии с ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» является результатом оценки?
А) стоимость объекта оценки и выводы, полученные оценщиком в соответствии с заданием на оценку
Б) федеральные стандарты не определяют, что является результатом оценки
В) стоимость объекта оценки, полученная различными подходами к оценке
Г) итоговая величина стоимости объекта оценки
7. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1) является итоговой величиной стоимости?
А) федеральные стандарты оценки не содержат понятия «итоговая величина стоимости»
Б) стоимость объекта оценки, полученная в результате оценки
В) стоимость объекта оценки, рекомендуемая для целей совершения сделки с объектом оценки и рассчитанная путем обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных методов к оценке
Г) стоимость объекта оценки, рассчитанная при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке
8. Верно ли, что согласно ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости» при определении инвестиционной стоимости не обязателен учет возможности отчуждения объекта оценки по инвестиционной стоимости на открытом рынке?
А) верно
Б) не верно
В) не верно, при определении инвестиционной стоимости учет того, что на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства не обязателен
Г) не верно, при определении инвестиционной стоимости одна из сторон сделки обязана принимать ее исполнение
9. Согласно ФСО №7 после проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости, приводит свое суждение о возможных границах интервала?
А) не должен никогда
Б) имеет право
В) всегда должен при использовании ФСО №7
Г) должен, если в задании на оценку не указано иное
10. В каких случаях результат проведения оценки объекта оценки в соответствии с № 135-ФЗ должен быть использован для корректировки данных бухгалтерского баланса?
А) указанное требование отсутствует в № 135-ФЗ
Б) в случае проведения обязательной оценки
В) в случае использования международных стандартов финансовой отчетности
Г) в любом случае
