Теория и практика оценочной деятельности 3 вариант
300 pуб.
Купить
В наличии: 0
шт.
НГУЭУ Теория и практика оценочной деятельности 3 вариант
Вариант № 3
Задание № 1
Затраты на замещение для улучшений без учета износа и устареваний составляют 900 тыс. руб. Срок экономической жизни улучшений составляет 80 лет. Эффективный возраст улучшений составляет 24 года. Сколько составляет величина износа, определенная методом срока жизни? Результат округлить до тысяч рублей.
Задание № 2
Владелец автостоянки предполагает в течение 6 лет получать ежегодный доход от аренды по 60 тыс. де. В конце 6 года автостоянка будет перепродана за 1 350 тыс. де. Ставка дисконта от дохода 15%, от перепродажи 12%. Рассчитать текущую стоимость объекта.
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим?
А) является
Б) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки
В) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку
Г) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет
2. Что в соответствии с ФСО №1 является стоимостью объекта оценки?
А) наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
Б) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
В) денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
Г) наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости»
3 Что может быть основанием для проведения оценки?
А) договор на проведение оценки
Б) изъятие для государственных (муниципальных нужд)
В) определение суда, арбитражного суда, третейского суда
Г) продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
Варианты ответов:
только А
А и В
А, Б, Г
все перечисленное
4. Какая стоимость в соответствии с федеральным стандартом определяется для целей залога?
А) залоговая стоимость
Б) рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
В) рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
Г) только рыночная стоимость
5. Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете об оценке, является рекомендуемой в качестве начальной цены предмета аукциона:
А) утверждение верно
Б) утверждение верно только в части имущества принадлежащего РФ
В) утверждение не верно
Г) утверждение верно, если иное не указано в договоре
Д) утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
6. Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
А) усиленной неквалифицированной электронной подписью
Б) простой электронной подписью
В) усиленной квалифицированной электронной подписью
Г) простой квалифицированной электронной подписью
7 В соответствии с ФСО к факторам, не оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
А) условия сделки с объектом оценки
Б) срок экспозиции объекта оценки
В) продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
Г) вынужденный характер реализации объекта оценки
8 К объектам оценки не относятся:
А) права требования, обязательства (долги)
Б) работы, услуги, информация
В) рыночная арендная плата
Г) вещи
9 Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:
А) федеральные стандарты оценки
Б) стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков
В. стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков
Г) стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности
Варианты ответов:
А, Б
А, Б, В
Б, В
все перечисленное
10. Что является целью оценки в соответствии с ФСО №2?
А) формирование цены сделки с объектом оценки
Б) определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки
В) определение налогооблагаемой базы объекта оценки
Г) определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
Вариант № 3
Задание № 1
Затраты на замещение для улучшений без учета износа и устареваний составляют 900 тыс. руб. Срок экономической жизни улучшений составляет 80 лет. Эффективный возраст улучшений составляет 24 года. Сколько составляет величина износа, определенная методом срока жизни? Результат округлить до тысяч рублей.
Задание № 2
Владелец автостоянки предполагает в течение 6 лет получать ежегодный доход от аренды по 60 тыс. де. В конце 6 года автостоянка будет перепродана за 1 350 тыс. де. Ставка дисконта от дохода 15%, от перепродажи 12%. Рассчитать текущую стоимость объекта.
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки: рыночная стоимость; инвестиционная стоимость; ликвидационная стоимость; кадастровая стоимость. Данный перечень видов стоимости является исчерпывающим?
А) является
Б) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством РФ, а также международными стандартами оценки
В) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с заданием на оценку
Г) не является, оценщик вправе использовать другие виды стоимости при наличии оценочного стажа более 3-х лет
2. Что в соответствии с ФСО №1 является стоимостью объекта оценки?
А) наиболее вероятная расчетная величина вида стоимости, определенной при проведении оценки объекта оценки
Б) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по который данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
В) денежная сумма, запрашиваемая, предлагаемая или уплачиваемая в результате предполагаемой сделки
Г) наиболее вероятная расчетная величина, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости согласно требованиям ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости»
3 Что может быть основанием для проведения оценки?
А) договор на проведение оценки
Б) изъятие для государственных (муниципальных нужд)
В) определение суда, арбитражного суда, третейского суда
Г) продажа или иное отчуждение объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям
Варианты ответов:
только А
А и В
А, Б, Г
все перечисленное
4. Какая стоимость в соответствии с федеральным стандартом определяется для целей залога?
А) залоговая стоимость
Б) рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение может определяться залоговая стоимость
В) рыночная стоимость и при наличии соответствующих требований в задании на оценку в дополнение могут определяться инвестиционная и (или) ликвидационная стоимости
Г) только рыночная стоимость
5. Итоговая величина рыночной стоимости, определенная в отчете об оценке, является рекомендуемой в качестве начальной цены предмета аукциона:
А) утверждение верно
Б) утверждение верно только в части имущества принадлежащего РФ
В) утверждение не верно
Г) утверждение верно, если иное не указано в договоре
Д) утверждение верно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации
6. Какой подписью должен быть подписан отчет об оценке объекта, составленный в форме электронного документа?
А) усиленной неквалифицированной электронной подписью
Б) простой электронной подписью
В) усиленной квалифицированной электронной подписью
Г) простой квалифицированной электронной подписью
7 В соответствии с ФСО к факторам, не оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся:
А) условия сделки с объектом оценки
Б) срок экспозиции объекта оценки
В) продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов
Г) вынужденный характер реализации объекта оценки
8 К объектам оценки не относятся:
А) права требования, обязательства (долги)
Б) работы, услуги, информация
В) рыночная арендная плата
Г) вещи
9 Стандарты оценочной деятельности подразделяются на:
А) федеральные стандарты оценки
Б) стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков
В. стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков
Г) стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные Советом по оценочной деятельности
Варианты ответов:
А, Б
А, Б, В
Б, В
все перечисленное
10. Что является целью оценки в соответствии с ФСО №2?
А) формирование цены сделки с объектом оценки
Б) определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки
В) определение налогооблагаемой базы объекта оценки
Г) определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку с учетом предполагаемого использования результата оценки
