Реструктуризация и оценка коммерческих банков 3 вариант

1. Теоретическое задание. Реструктуризация банковской системы России после кризиса 1998 г.2. Ситуационная (практическая) задача
Оценить рыночную стоимость здания, принадлежащего коммерческому банку.
Площадь здания, предназначенного для сдачи в аренду, составляет 1500 м2. площади сдаются в аренду по 700 руб. за 1м2/месяц. Недоиспользование помещений составляет 8%. Эксплуатационные расходы составляют 35% действительного валового дохода от аренды. Безрисковая ставка дохода – 5,5%. Премия за риск инвестиций в недвижимость – 3%. Надбавка за риск ликвидности недвижимости – 3%. Надбавка за инвестиционный менеджмент – 3%. Норма возврата капитала – 1,25%.