ТК 9 Задача

ЗадачаТребуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).
Таблица 1 – Данные о недавних продажах аналогичных участков

№ продажи	Цена продажи, тыс. руб.	Характеристики относительно объекта оценки		Район
		Обзор	Форма
1	70	Хуже на 5%	Аналогичная	Ленинский
2	60	Аналогичный	Хуже на 20%	Советский
3	70	Лучше на 10%	Аналогичная	Калининский
4	60	Хуже на 15%	Аналогичная	Ленинский
5	65	Лучше на 7%	Аналогичная	Калининский
6	50	Хуже на 10%	Хуже на 30%	Ленинский
7	65	Лучше на 8%	Аналогичная	Калининский
8	75	Аналогичный	Аналогичная	Кировский
9	75	Лучше на 15%	Хуже на 20%	Советский

Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%.
Расчеты оформите в таблице 2.

Таблица 2 – Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки

№ п/п	Цена продажи, тыс. р.	Корректировки в долях			Скорректированная цена продажи, тыс. р.
		Обзор	Форма	Район
1
2
3
4
5
6
7
8
9