Теория и практика оценочной деятельности 1 вариант
300 pуб.
Купить
В наличии: 0
шт.
НГУЭУ Теория и практика оценочной деятельности 1 вариант
Вариант № 1
Задание № 1
Физический износ объекта оценки составляет 17%, функциональное устаревание составляет 8%, внешнее устаревание составляет 12%. Определить величину накопленного износа в процентах по аддитивной и мультипликативной моделям.
Задание № 2
Арендная плата в 2003 г. ‐ 1000 руб.
Индекс 2005г. ‐ 2017г. = 7,45
Индекс 2003г. ‐2005г. = 1,5
Какова арендная плата на 2017 г.?
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных.
1. Обязательно ли указывать вывод о ликвидности объекта при оценке для целей залога?
А) да
Б) нет
В) да, если это требование заказчика
Г) да, если это требование задания на оценку
2. Может ли оценщик привлекать к работе других оценщиков и специалистов?
А) может, по мере необходимости на договорной основе
Б) не может
В) может, если он состоит в СРО более 1 года
Г) обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации
3. В какой форме согласно № 135-ФЗ заключается договор на проведение оценки?
А) в простой письменной форме
Б) в форме, установленной Советом по оценочной деятельности
В) в форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки
Г) в форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков
4. Какой вид стоимости подлежит определению, если вид не указан в договоре?
А) справедливая
Б) стоимость определяется в соответствии с целью
В) рыночная
Г) действительная
5. Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке?
А) должен всегда
Б) должен, если это оговаривается в задании на оценку
В) должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
Г) не должен никогда
6. Согласно № 135-ФЗ договор на проведение оценки должен содержать:
А) порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
Б) дату определения стоимости
В) дату проведения оценки
Г) возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объектыаналоги
7. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)» понимается под ликвидационной стоимостью?
А) расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
Б) стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
В) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
Г) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
8. Должна ли в соответствии с ФСО № 13 «Определение инвестиционной стоимости» оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?
А) нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
Б) да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
В) да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки
Г) да, при выявлении оценщиком такой необходимости
9. В соответствии с требованиями 135-ФЗ оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является:
А) учредителем юридического лица - заказчика
Б) работником юридического лица – заказчика
В) акционером юридического лица – заказчика
Г) должностным лицом юридического лица – заказчика
Д) все перечисленное
10. Что в соответствии с ФСО № 9 «Оценка для целей залога» необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?
А) возможность объединения в отдельно функционирующие составы активов
Б) состав оцениваемого имущества
В) возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
Г) возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
Вариант № 1
Задание № 1
Физический износ объекта оценки составляет 17%, функциональное устаревание составляет 8%, внешнее устаревание составляет 12%. Определить величину накопленного износа в процентах по аддитивной и мультипликативной моделям.
Задание № 2
Арендная плата в 2003 г. ‐ 1000 руб.
Индекс 2005г. ‐ 2017г. = 7,45
Индекс 2003г. ‐2005г. = 1,5
Какова арендная плата на 2017 г.?
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных.
1. Обязательно ли указывать вывод о ликвидности объекта при оценке для целей залога?
А) да
Б) нет
В) да, если это требование заказчика
Г) да, если это требование задания на оценку
2. Может ли оценщик привлекать к работе других оценщиков и специалистов?
А) может, по мере необходимости на договорной основе
Б) не может
В) может, если он состоит в СРО более 1 года
Г) обязан, если объект оценки принадлежит Российской Федерации
3. В какой форме согласно № 135-ФЗ заключается договор на проведение оценки?
А) в простой письменной форме
Б) в форме, установленной Советом по оценочной деятельности
В) в форме, предусмотренной федеральным стандартом оценки
Г) в форме, предусмотренной внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков
4. Какой вид стоимости подлежит определению, если вид не указан в договоре?
А) справедливая
Б) стоимость определяется в соответствии с целью
В) рыночная
Г) действительная
5. Должен ли Оценщик учитывать специальные требования залогодержателя при оценке?
А) должен всегда
Б) должен, если это оговаривается в задании на оценку
В) должен в случае оценки стоимости государственного и (или) муниципального имущества
Г) не должен никогда
6. Согласно № 135-ФЗ договор на проведение оценки должен содержать:
А) порядок определения денежного вознаграждения за проведение оценки
Б) дату определения стоимости
В) дату проведения оценки
Г) возможные для использования при определении стоимости объекта оценки объектыаналоги
7. Что в соответствии с Федеральным стандартом оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО №12)» понимается под ликвидационной стоимостью?
А) расчетная величина, отражающая возможную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшей типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий
Б) стоимость, отражающая цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
В) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньшее типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец, вынужден совершить сделку по отчуждению имущества
Г) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену на не рыночных условиях
8. Должна ли в соответствии с ФСО № 13 «Определение инвестиционной стоимости» оценка объекта оценки при определении инвестиционной стоимости производиться с учетом предпосылок к изменению характеристик (свойств) объекта оценки, имеющихся на дату оценки?
А) нет, оценщиком не учитывается информация после даты оценки
Б) да, при условии, что производится оценка объектов не завершенного строительства
В) да, в случае их наличия согласно информации, предоставленной заказчиком оценки
Г) да, при выявлении оценщиком такой необходимости
9. В соответствии с требованиями 135-ФЗ оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является:
А) учредителем юридического лица - заказчика
Б) работником юридического лица – заказчика
В) акционером юридического лица – заказчика
Г) должностным лицом юридического лица – заказчика
Д) все перечисленное
10. Что в соответствии с ФСО № 9 «Оценка для целей залога» необходимо проанализировать при оценке имущества, связанного общим функциональным назначением?
А) возможность объединения в отдельно функционирующие составы активов
Б) состав оцениваемого имущества
В) возможность независимого функционирования и реализации имущества отдельно от иных активов, входящих в состав комплекса имущества
Г) возможность изменения функционального назначения как всего состава имущества, так и его отдельных частей
