Теория и практика оценочной деятельности 8 вариант
300 pуб.
Купить
В наличии: 0
шт.
НГУЭУ Теория и практика оценочной деятельности 8 вариант
Вариант № 8
Задание № 1
Рассчитать ставку капитализации для объекта недвижимости. Безрисковая ставка – 7,2%, риск вложения в недвижимость – 2,5%, риск управления – 1,8%, срок экспозиции – 3,5 мес. Фактический возраст – 5 лет, Эффективный возраст – 10 лет, полный срок жизни – 40 лет. Фактор фонда возмещения рассчитать по Хоскольду.
Задание № 2
Какую сумму необходимо ежегодно выплачивать для погашения кредита, взятого для покупки квартиры стоимостью 30 тыс. де. под 10% годовых, взятого на 20 лет?
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. Расчет затрат на создание объектов капитального строительства не может производиться на основании:
А) данных о затратах на строительство аналогичных объектов из специализированных справочников
Б) информации о рыночных ценах на строительные материалы
В) данных о строительных контрактах (договорах) на возведение аналогичных объектов
Г) данных инвестиционных компаний о понесенных затратах
2. Влечет ли за собой переход права собственности к доверительному управляющему в случае передачи собственником имущества в доверительное управление?
А) да
Б) нет
3. Что не имеет права делать владелец недвижимости?
А) продать на рынке недвижимость
Б) использовать недвижимость в коммерческих целях
В) иметь при себе недвижимость
Г) выполнить ремонт недвижимости
4. Право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи переходит к покупателю в момент:
А) подписания договора
Б) фактической передачи недвижимости
В) заключения договора
Г) государственной регистрации сделки
5. Может ли оценка недвижимости проводиться на основе информации об операционной деятельности бизнеса?
А) да
Б) нет
В) да, путем выделения из полученной стоимости составляющих, не относящихся к оцениваемой недвижимости
Г) в отдельных случаях
6. Обязан ли оценщик помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости приводить свое суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость?
А) да
Б) нет
В) да, если в задании на оценку не указано иное
Г) только для недвижимости, относящейся к активному рынку
7. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии:
А) градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов
б) градостроительным регламентом
в) техническим регламентом
г) техническим регламентом с учетом правил землепользования и застройки
8. Могут ли результаты проведения оценки объекта оценки быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности?
А) нет
Б) да, в случае если оценщик определял рыночную стоимость
В) да, в случае если оценщик определял кадастровую стоимость
Г) да
9. К объектам гражданских прав не относятся:
А) вещи
Б) ценные бумаги
В) наркотические средства
Г) имущественные права
10. Какой договор не является публичным договором?
А) на оказание услуг по перевозке транспортом общего пользования
Б) на оказание услуг связи
В) на оказание услуг по медицинскому обслуживанию
Г) на оказание услуг по строительству космодрома
Вариант № 8
Задание № 1
Рассчитать ставку капитализации для объекта недвижимости. Безрисковая ставка – 7,2%, риск вложения в недвижимость – 2,5%, риск управления – 1,8%, срок экспозиции – 3,5 мес. Фактический возраст – 5 лет, Эффективный возраст – 10 лет, полный срок жизни – 40 лет. Фактор фонда возмещения рассчитать по Хоскольду.
Задание № 2
Какую сумму необходимо ежегодно выплачивать для погашения кредита, взятого для покупки квартиры стоимостью 30 тыс. де. под 10% годовых, взятого на 20 лет?
Тестовое задание № 3
Задание: найдите правильный вариант ответа из предложенных
1. Расчет затрат на создание объектов капитального строительства не может производиться на основании:
А) данных о затратах на строительство аналогичных объектов из специализированных справочников
Б) информации о рыночных ценах на строительные материалы
В) данных о строительных контрактах (договорах) на возведение аналогичных объектов
Г) данных инвестиционных компаний о понесенных затратах
2. Влечет ли за собой переход права собственности к доверительному управляющему в случае передачи собственником имущества в доверительное управление?
А) да
Б) нет
3. Что не имеет права делать владелец недвижимости?
А) продать на рынке недвижимость
Б) использовать недвижимость в коммерческих целях
В) иметь при себе недвижимость
Г) выполнить ремонт недвижимости
4. Право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи переходит к покупателю в момент:
А) подписания договора
Б) фактической передачи недвижимости
В) заключения договора
Г) государственной регистрации сделки
5. Может ли оценка недвижимости проводиться на основе информации об операционной деятельности бизнеса?
А) да
Б) нет
В) да, путем выделения из полученной стоимости составляющих, не относящихся к оцениваемой недвижимости
Г) в отдельных случаях
6. Обязан ли оценщик помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости недвижимости приводить свое суждение о возможных границах интервала, в котором, по его мнению, может находиться эта стоимость?
А) да
Б) нет
В) да, если в задании на оценку не указано иное
Г) только для недвижимости, относящейся к активному рынку
7. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии:
А) градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов
б) градостроительным регламентом
в) техническим регламентом
г) техническим регламентом с учетом правил землепользования и застройки
8. Могут ли результаты проведения оценки объекта оценки быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности?
А) нет
Б) да, в случае если оценщик определял рыночную стоимость
В) да, в случае если оценщик определял кадастровую стоимость
Г) да
9. К объектам гражданских прав не относятся:
А) вещи
Б) ценные бумаги
В) наркотические средства
Г) имущественные права
10. Какой договор не является публичным договором?
А) на оказание услуг по перевозке транспортом общего пользования
Б) на оказание услуг связи
В) на оказание услуг по медицинскому обслуживанию
Г) на оказание услуг по строительству космодрома
